依据商场开展的潜在才能和优质住宅商业用房的特色，用于二次典当借款的房子应为商场开展的潜在才能较大的优质住宅和商业用房。一起，用于个人房子二次典当借款的房子有必要是现房，并且是运用中国银行典当借款所购买的一手房。此外，房子典当挂号已办好，且中国银行是房子的典当权人。房子还需处理稳妥，且稳妥单正本由中国银行执管。最终，房子所在方位优胜，交通便当，配套设备完全，具有较大的赢利。

  1. 借款额度：依据不相同的区域的借款方针，房子二次典当借款的借款额度规则不同。一般来说，房子价值以房子的原购买价和二次典当时的评估价相比较，取两者中的低者。以住宅典当的二次借款典当率最高不超越70%，以商业用房典当的二次借款典当率最高不超越50%。详细借款额度能够与借款组织商谈。

  2. 借款处理手续：房子二次典当和榜首次典当所办的手续及需求收取的文件绝大多数都是相同的。挂号后的法令效果在完成典当权的顺位上有所不同。

  3. 第二个典当权人的奉告责任：尽管《城市房地产典当管理办法》规则二次典当不需求榜首典当权人赞同，但第二个典当权人要尽到奉告责任。假如榜首次典当合同约好需求通过榜首典当权人赞同的，则必定要依照合同约好的去恪守。一起，有必要对第二典当权人奉告现已进行的典当借款，不然，典当权人有权要求典当人中止借款行为。

  4. 价值不能超越一次借款后的价值：二次典当借款的权力价值不得超出榜首次典当担保后房子价值的余额。避免典当人不能清偿债务，给挂号部分带来行政诉讼。

  房子二次典当借款需求契合必定的要求，并且在处理过程中有必要要分外留意一些事项，以保证借款顺顺利利地进行。